Q1: 一般企業の会社員でも入居審査を通過することは可能ですか？
A1: 書類上の審査自体は通過可能です。むしろ、安定した給与収入がある一般サラリーマンは、家賃滞納リスクが低い優良顧客としてオーナー側から歓迎されるケースすらあります。ただし、入居後に深夜の騒音や不審者の往来に耐えきれず、数カ月で自主退去に追い込まれる事例が後を絶ちません。
Q2: 「事故物件」として告知されていない部屋でも過去に事件は起きていますか？
A2: 2021年の国土交通省ガイドラインにより、他殺や自殺などの自然死以外は概ね3年間の告知義務が課されています。しかし、共用廊下やエントランスで発生した事件、あるいは3年以上が経過した事案については告知されないケースが一般的です。築40年以上が経過している建物全体としては、過去に幾多の警察沙汰や抗争事件の現場となってきた歴史的事実が存在します。
Q3: 家賃が安いからといって、浮いた費用で貯金することは現実的ですか？
A3: 経済的なメリットは限定的です。防犯対策のための追加出費や、深夜の騒音を避けるための耳栓・防音カーテンの購入、精神的ストレスによる体調不良や外食費の増加、さらには退去時の高額請求リスクを考慮すると、周辺の一般的な10万円台の物件に居住するのとトータルのコストパフォーマンスは変わらないか、むしろ割高になる危険性があります。
